Si tienes que vender un piso, aquí te explicamos todos los trámites
Trámites para vender un piso
1 El primer trámite primero para vender piso “Seguridad jurídica”
Siempre verificamos la seguridad jurídica de la venta del inmueble, para garantizar tanto a vendedores como compradores la viabilidad de la transacción.
Es una obviedad pero todos las partes implicadas en la venta tienen que estar conformes antes de empezar, además la propiedad tiene que estar correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad, sin cargas ni vicios ocultos. Comprobamos en la nota simple que nos proporciona el Registro de la Propiedad todos los datos de la finca registral para acreditar la propiedad.
En Publipisos te ayudamos a verificar la seguridad jurídica para que vender tu piso sea rápido y sin contratiempos.
2 ¿Cuanto vale tu piso?
Antes de tomar la decisión de vender una vivienda tienes que conocer cual es su valor.
Somos expertos en el mercado y tenemos herramientas para hacer estudios de mercado basados en las últimas ventas y otros inmuebles que se ofertan publicados .
Tu piso se venderá en un rango de precio que estipula el mercado. En Publipisos tenemos técnicas para conseguir el precio mas alto del rango de venta.
Saber el precio es uno de los trámites más importantes
3 Presentación inmobiliaria es la Clave
La clave es una presentación impecable y llegar al máximo número de compradores en el comercio de inmuebles.
Cuantos mas compradores que buscan comprar vivienda lo vean, más ofertas recibirás.
4 Servicios para realzar tu piso
Los servicios inmobiliarios de Publipisos, están dirigidos a ensalzar tu piso; Portada Magazine, Plano texturizado, Tour virtual, Realidad Aumentada.
Para dar valor al piso que vendes tienes que cuidar su presentacion.
5 Máxima difusión de inmuebles
Amplia difusión en todos los canales de internet.
6 Publicar pisos en primeros puestos de Google
Publicamos directamente en Google los pisos de nuestros clientes.
Creamos una pagina web de cada inmueble y hacemos SEO posicionamiento orgánico en Google.
7 Redes Sociales para vender piso
Desde hace algún tiempo muchas venta empiezan en las Redes Sociales, Facebook, Instagram, Pinterest, Twiter son algunas de las que trabajamos.
Las Redes Sociales nos permiten una segmentación muy selectiva y llegar fácilmente a los interesados de cada inmueble.
8 Portales inmobiliarios
Los portales inmobiliarios son sitios web que muestran al comprador un listado de pisos procedente de particulares y empresa inmobiliarias, ordenados por filtros para facilitar la búsqueda a los posibles compradores.
Portales inmobiliarios como Idealista, o Fotocasa, tambien otros como pisos.com o Trovimap son un punto de encuentro de compradores y vendedores.
El problema de los portales inmobiliarios es que hay miles de pisos, cuando escribimos este articulo en idealista Zaragoza se venden 5.959 pisos y destacar nuestro piso no es facil.
Nosotros sabemos como manejar los filtros y muchos trucos para que tu piso en venta destaque en los principales portales como fotocasa, idealista, pisos.com, trovimap….
Seguimos una estrategia de rotación de anuncios en los diferentes portales para que ningún comprador se quede sin ver tu piso.
Negociar el precio para vender tu piso en Zaragoza
Tenemos procedimiento de negociación registrado en nuestro manual de calidad para defender la mejor opción en la venta de tu piso en Zaragoza.
Todas las ofertas que recogemos son firmes, coherentes y con señal económica que le dan validez.
9 Financiación
Facilitamos a los compradores que buscan Hipoteca inmobiliaria, un completo listado de todas las opciones para facilitarle la mejor financiación, además conocemos cada entidad financiera y sabemos dirigir a cada perfil de comprador a su financiación más adecuada.
¿Como atamos la operación?
Con frecuencia vemos ventas que se han cerrado descargando un modelo de contrato de internet que no reunía las garantías legales y han creado situaciones complicadadas.
Es muy importante plasmar el acuedo de venta en un contrato de arras bien redactado y ajustado a la legalidad. Para eso contamos con nuestro departamento jurídico que te aconsejara el tipo de contrato más adecuado para tu venta, contrato de arras confirmatorias, contrato de arras penitenciales o contrato de arras penales.
10 Llego el día de la firma notarial para vender piso Zaragoza
Antes de ir al notario, tienes que tener toda la documentación necesaria preparada. En Publipisos entregamos a nuestros clientes en el momento que se firma el contrato de arras, el documento nº 25 de nuestro manual de calidad, donde aparece una relación de todos los documentos necesarios, como el justificante del pago del IBI Impuesto de bienes inmuebles, Certificado de eficiencia energetica, Certificado corriente de pagos de la comunidad expedido por el adminstrador de fincas de inmuebles. Además te damos soporte en todo momento para preparar la documentación y consultar todas las dudas que surjan.
Por supuesto nos encargaremos de hacerle llegar al notario toda la documentación y te acompañaremos el día de la firma para que todo sea muy fácil y exitoso.
Después del notario, queda la inscripción en el registro de la propiedad por parte del comprador de tu inmueble.
¿Tienes que vender un piso?
Te ayudamos, sin exclusiva ni permanencia y solo cobramos si vendemos.
Entra en el enlace para más información Vender piso Zaragoza
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