Pasos para vender Repara tu Casa

Pasos para vender “Repara tu Casa”

Pasos para vender “Repara tu Casa”

Esta semana iniciamos una serie de post dirigidos a dar consejos a todo vendedor de inmuebles para que vender su piso sea un éxito.

Venderás antes si reparas

Además defenderás mejor el precio

Los primeros minutos de la visita del comprador son claves y la sensación que perciba en ese momento será clave para que siga considerando tu piso para su compra.

Si decides no invertir en reparar tu casas para vender, seguramente acabarás bajando el precio  mucho más que el valor de las reparaciones y además se alargará en el tiempo la venta.

A la hora de reparar tu piso para la venta, lo ideal es hacer esas reparaciones que cuestan poco y aportan más.

Aquí te dejamos un listado de las actuaciones más importantes para vender mejor tu casa:

 

Limpieza y orden
Cuesta muy poco y ganamos mucho ya sea un piso viejo para reformar, un piso habitado o una casa deshabitada el orden y la limpieza son fundamentales si queremos que en la primera visita nuestro comprador se lleve una buena impresión y no el recuerdo de una casa descuidada.

 

Reparaciones
Invertir en reparar esas partes de la casa que llevan más desgaste como pueden ser cintas de persianas, rodapiés dañados roces en paredes, una baldosa del baño o cocina rota, manillas de puertas que no funcionan…. Puede suponer mínima inversión de unas pocas horas.

Pintar
El olor a recién pintando es magia para la venta, muchos años de experiencia vendiendo inmuebles nos dicen que cuando una casa o piso esta recién pintado atrae más a los compradores. Si te decides usa colores suaves y neutros, esos colores que nos gustan a todos y no se comprometen con nadie. Pintar sin grandes pretensiones es una partida que cuesta poco dinero y aporta mucho al piso que vendes.

Suelo y puertas
Tu casa juega en otra liga si sale al mercado con un suelo laminado y puertas nuevas, con un presupuesto desde 290€ por puerta y 20€ m2 de suelo puedes darle un nuevo aire a la casa que vendes.

Reformar cocina y baño
Es cierto que una de las cosas  que más valoran los compradores de vivienda es que la cocina y los baños sean actuales y estén en buen estado. Pero estamos hablando de reformas costosas y quizás no recuperemos la inversión, aunque seguro que nos ayudará a vender más rápido.
Una reforma de cocina, cambiando alicatados, tuberías, baldosas y muebles puede costar desde 6.000€ y una reforma de baño desde 5.000€.

 

Conclusión

Antes de vender prepara tu piso, limpieza, orden y reparaciones son imprescindibles para no espantar a los compradores y poder defender el precio.

Si quieres subir un nivel y ponerte por delante de tu competencia, pintura, suelo y puertas son partidas que puedes hacer entre 2.000€ y 4.000€ y realmente impulsas la venta del piso.

 

Un último consejo para los pisos que necesitan una reforma.

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