Consejos para vender un piso.
PUBLIPISOS te ofrece en este Post, 6 consejos con los que seguro venderás tu piso más rápido de lo que crees.
Antes de empezar con los consejos tienes que saber cuanto cuesta tu inmueble en el mercado actual. En PUBLIPISOS te ofrecemos gratuitamente un informe de mercado para que tengas la mejor referencia de precio de tu casa. El mercado manda y los compradores lo conocen mejor que nadie. Después de definir el precio, es muy importante cuidar detalles.
Si queremos vender rápido y sin tener que hacer grandes bajadas de precio, aquí van nuestros 6 consejos para veder un piso.
- Eliminar todo lo que no aporte valor. Muebles viejos y estropeados, cuadros, fotos, cortinas viejas. Lucirá el piso más grande y espacioso y no despistaremos la decisión del comprador con objetos personales y viejos.
- Reparaciones. Pequeñas reparaciones tipo una baldosa rota, un espejo, un golpe en una puerta, cintas de persianas muy estropeadas….. son actuaciones que cuestan poco dinero pero que si no se realizan ayudarán a tu comprador a bajar el precio de tu piso y tener por seguro que si hacer esas reparaciones cuesta 100, el comprador te bajara 500.
- Limpieza, algo obvio pero que muchos descuidan. Puede ser un buen piso pero como este sucio, el comprador se lleva esa sensación, detalles puntuales como la grasa goteando de un extractor de cocina se quedan grabados en la retina del comprador y no ayuda precisamente a vender.
- Cocina y baños. Son dos piezas muy importantes y que influyen mucho en la sensación que se lleva el comprador. En la cocina Actuaciones como cambiar la encimera de la cocina. Renovar los electrodomésticos más estropeados darán mucho valor a tu piso. Se pueden comprar unos electrodomésticos económicos incluso en algún establecimiento los venden muy rebajados con algún pequeño golpe o tara.
En el baño es otra pieza importante. un cambio de sanitarios y elementos deteriorados como mampara o accesorios también mejora la sensación del comprador. - Pintura. No hace falta nada especial, hoy hay pintores muy económicos. Si tu piso está recién pintado y con colores blancos o neutros, ya destacará del resto de pisos que ha visto el comprador.
- Suelo y Puertas. Por último un acierto seguro para deslumbrar a tu comprador y que le queden pocas dudas son las puertas y suelo. Por 12€ m2 podemos instalar un suelo laminado imitación de madera que le aportará al piso mucha calidez y puertas desde 220€ cada unidad podemos encontrar lacadas blancas dejando nuestro piso muy atractivo para el comprador.
Nuestro Consejo para vender un piso, es que una pequeña inversión hará que vendas rápido y sin necesidad de hacer grandes rebajas.
Podrás pensar que el comprador ya reformará a su gusto. Pero actualmente los bancos no financian el 100% del valor del piso y el comprador tiene que aportar al menos el 20%, y los gastos de compra que suelen rondar el 10% del valor del inmueble por lo que queda muy limitada su capacidad financiera para hacer una reforma después de comprar.
Un piso atractivo y arreglado triunfará por muchos motivos en el mercado actual seguro.
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