Comprar una vivienda usada respecto a una vivienda nueva y actualizada a nuestro gusto resulta mucho más económica
Teniendo en cuenta que la construcción de obra nueva ha descendido en gran parte y la oferta de vivienda usada es notable nos permite acceder a viviendas en el centro de las ciudades que antes considerábamos misión imposible..
Si el costo de una vivienda de nueva construcción de 90 metros cuadrados asciende alrededor de 180.000€, el de un inmueble de segunda mano para reformar podemos encontrarlo entre 70.000 y 120.000€ de similares características, lo cual nos dejaría un remanente importante para hacernos una casa a nuestra medida, personalizada y con todos sus elementos a estrenar
El coste medio de una reforma puede oscilar en función de la tipología del inmueble, calidad de materiales y si es parcial o total, pero si consideramos el ejemplo anterior, para una vivienda de 90 metros el coste medio rondaría los 17.000€.
Los datos son contundentes, no es de extrañar que año tras año el número de reformas efectuadas en los hogares españoles sigue creciendo, sabiendo que es una buena inversión, por una parte nos permite disfrutar de las mejoras realizadas y por otra revaloriza nuestra inversión.
Además del ahorro, hay que recordar que los pisos a reformar, suelen estar ubicados en lugares más céntricos y que tienen un mejor acceso a los servicios públicos, suelen ser zonas consolidadas y una vivienda está condicionada en gran parte por la ubicación en la que se encuentra.
Podemos diferenciar dentro de la vivienda usada estas tipologías:
Comprar un piso reformado, nos permite “estrenar” nuestra vivienda sin haber tenido que pasar por el calvario de las obras, también puede que hubiésemos elegido otras opciones, pero generalmente encontraremos en este tipo de reformas un “reestreno” general de saneamientos y electricidad, suelos, pintura, puertas..algo similar a la obra nueva, la cual tendremos que personalizar a “nuestro gusto”.
Comprar un piso a reformar, si es integral, puede llevarnos alrededor de dos meses, a cambio elegiremos materiales, distribuciones, formas y colores, todo a nuestro gusto. Además con las nuevas aplicaciones de realidad virtual, podremos ver nuestra casa terminada antes de realizar las obras.
Reforma con proyecto. Ponerse en manos de un especialista en proyectos de interiores hace que tu idea gane en riqueza ya que te aporta una visión más amplia de las opciones que te ofrece la vivienda. Además te evitas quebraderos de cabeza, ya que la parte técnica y de obra estará supervisada por él y te evitas el “pelearte” con los gremios. Tenemos la concepción (muchas veces equivocada), de que contratar a un diseñador nos va a salir más caro, pero debemos saber que existen descuentos en el 80% de las empresas que ofrecen este servicio.
RESUMIENDO…. para decidir ten en cuenta el tiempo y el dinero del que dispones y cuáles son tus prioridades. Baraja todas las posibilidades y arguméntalas por escrito con pros y contras antes de descartar ninguna.
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