¿Cómo Vender mi Piso?
Es cierto que el mercado inmobiliario ya no es lo que era.
Tambien es cierto que antes se vendía mucho más rápido y que todo valía.
Es cierto que ahora todo ha cambiado, ya no se vende tan fácil, pero no está todo perdido.
¿cómo vender mi piso?
No es difícil vender tu piso, y además en poco tiempo, solo tienes que seguir estos 3 consejos.
Primer consejo de ¿cómo vender mi piso?. “el precio justo”
En el momento de publicar un inmueble por primera vez es muy muy importante que esté en su precio justo.
Es el momento que más impacto tendrá y es un gran error perder ese impacto por lo típico que hacen muchos vendedores. Que es probar si lo venden por un precio más elevado y si no se vende ya lo bajaran.
Haciendo esto se pierde tiempo y además se queman los inmuebles en el mercado.
¿cómo vender mi piso al precio justo?
Es muy fácil, te aconsejamos acudir a profesionales, que cuentan con las herramientas adecuadas.
Hoy no vale decir que compre por una cantidad y que me gaste un dinero en la cocina o en el baño por tanto mi piso vale la suma de las tres.
O que hace años me hicieron una tasación.
Ni siquiera es válida la tasación de hoy, pues muchos inmuebles se están vendiendo muy por debajo del precio de tasación.
Entonces cómo vender mi piso a su precio justo.
El mercado manda y los precios están establecidos, las últimas ventas registradas y la media de inmuebles a la venta en una zona marca el precio de nuestro inmueble.
Otros datos acerca de nuestro inmueble como su estado, altura, si tiene ascensor, portero…… terminaran de marcar nuestro precio de venta.
El consejo es acudir a una empresa especializada, PUBLIPISOS Servicios inmobiliarios online, te ofrece. El servicio de valoración de precio de mercado. Además su asesoría fiscal líder en Zaragoza te podrá ayudar para que en el pago de impuestos puedas aplicar todas las deducciones y pagues lo minimo posible.
La conclusión es que hay una linea de precio de mercado. Y si tu inmueble esta por encima, no se vendera, si esta en esa linea, será uno más y si la bajas, seguramente sera el primero en venderse.
Segundo consejo de cómo vender mi piso. “Estrategia de marketing”
Ya no vale el cartel en el portal (que si tiene su impacto pero mínimo).
Ni tampoco dejar el inmueble en una agencia como tantas que tiene un escaparate con muchos carteles trasnochados.
Ni siquiera publicar de cualquier manera en los portales inmobiliarios.
Para la venta de pisos en Zaragoza, hoy lo que funciona es una buena estrategia de marketing online inmobiliario.
Acudir a un especialista. No todas las inmobiliarias se han actualizado. Las antiguas se están regenerando poco a poco. Y poco a poco van saliendo agencias que exclusivamente dan este servicio.
En PUBLIPISOS servicios inmobiliarios online, tenemos webmaster SEO especializado en estrategia de Marketing inmobiliario online.
Tiene que ser una estrategia global, definiendo a quien nos dirigimos y que mensaje queremos dar.
Partir de un centro que es una página web del inmueble donde se define las característica s del inmueble se marcan las keywords criterios de búsqueda….. y es a partir de esta web donde gira toda la campaña de marketing online.
Aquí dejamos un ejemplo de lo que estamos hablando, realizado por el equipo de PUBLIPISOS . “web de alquiler de oficina en el centro de Zaragoza”
Los portales inmobiliarios son una parte más de esta estrategia, es muy importante conocerlos bien para que nuestro inmueble no se pierda entre miles de inmuebles que tienen estos portales. Cada portal tiene sus preferencias, unos prefieren mas fotos, otros menos pero de calidad y colores vivos, unos piden más texto, otros menos. En definitiva muy importante como publicar en los portales y además siguiendo un único criterio.
Otro punto muy importante son las redes sociales que se utilizan para difundir el inmueble, en todos los círculos de potenciales compradores.
Y como no un blog como este, donde un blogger hable sobre nuestro inmueble.
El objetivo que no quede no un solo rincón de Internet sin cubrir y ademas que todo este dirigido a los terminales moviles que generan hoy el 80% de las busquedas.
Tercer consejo de cómo vender mi piso. “prepara tu piso para la venta”
Es un gran error que se repite con frecuencia, poner a la venta un inmueble sucio, lleno de enseres inservibles y con defectos fácilmente solucionables.
Estoy seguro que nadie enseñará un coche para venderlo con suciedad de tres meses, un maletero lleno de maletas viejas, enseres acumulados con el paso del tiempo y faltando dos tapacubos.
Si lo hiciéramos todos somos conscientes del resultado.
1 No le gustaría a casi nadie. Produciría rechazo.
2 El que fuera un poco listo diría que tendría que gastar mucho dinero en arreglarlo y te bajaría 1000 euros del precio sin pestañear.
Conclusión tardarias mucho en vender tu coche y tendrias que bajar 1000 euros para venderlo.
Seguro que si en este supuesto te gastas 90€ (55 en una super limpieza y 35 en unos tapacubos, las maletas y enseres los sacas tu mismo) o vendes antes y no ademas no tienes que bajar el precio.
Con este ejemplo solo quiero transmitir que es necesaria una pequeña actuación e inversión para preparar nuestro inmueble para la venta.
Esta actuación ya tiene nombre y unos profesionales que se dedican a ello. Es el HOME STAGING.
En PUBLIPISOS Servicios inmobiliarios online tenemos departamento de Home staging con decoradores especializados en Home staging además de gremios propios para poder hacer las actuaciones necesarias.
Asi que ya sabes el secreto para vender tu piso y si necesitas que te ayudemos contacta con nosotros, estaremos encantados. PUBLIPISOS SERVICIOS INMOBILIARIOS ONLINE.
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