Proceso para obtener el certificado energético de cualquier vivienda
En este artículo os contaremos el proceso para obtener rápidamente el certificado de eficiencia energética para una vivienda en Zaragoza.
Como sabrás, el certificado de eficiencia energética es obligatorio para alquilar o vender una vivienda, pero afortunadamente es sencillo de obtener.
¡Empezamos!
1-Contacta con un técnico competente
El certificado de efiencia energética como se suele decir, no es complicado de conseguir ni de calcular. Por ello, desde PubliPisos Zaragoza te recomendamos que solicites presupuesto a diversas empresas y técnicos habilitados para obtener el más ecónomico.
Este tipo de certificados lo pueden emitir desde arquitectos hasta ingenieros agrícolas. Además, la información que contiene es de utilidad para el comprador o inquilino de tu vivienda, pero no vital para realizar cualquier trámite de este estilo.
En Aragón existe un registro de técnicos y empresas habilitados para la expedición de este tipo de certificados, por lo que es recomendable buscar en este registro el que más te haya convencido.
Por lo tanto, puedes obtener el certificado solicitando presupuestos y, eso sí, asegúrate de que visiten la vivienda antes de emitir el certificado.
En internet abundan las empresas que realizan el certificado energético por muy poco dinero y sin visitar la vivienda. Estos certificados no se ajustan a la realidad del edificio y normalmente no se registran, por lo que posteriormente dan problemas en la notaría.
Si tienes dudas, siempre nos puedes preguntar a nosotros, en PubliPisos estamos para ayudarte.
2. Inspección de la vivienda
El técnico que hayas contratado deberá visitar la vivienda para comprobar su estado así como hacer un chequeo general de las condiciones generales.
Entre otras cosas, deberá medir las fachadas de la vivienda, qué orientación tienen o medir los balcones o voladizos del inmueble -ya que pueden modificar el rendimiento energético del edificio-.
Además, deberá tener en cuenta detalles de la vivienda como, por ejemplo, la manera de obtener agua caliente en la vivienda o el tipo de fachada o ventanas de las que dispone.
Si quieres obtener más información sobre el contenido del certificado, te recomendamos que visites esta entrada sobre el certificado energético.
3. Cálculo del rendimiento energético de la vivienda
Tras la visita, el técnico realizará los cálculos correspondientes para poder obtener el rendimiento energético de la vivienda.
Tras esto, obtendrá tanto un informe en papel con todos los cálculos, como un archivo informático con todos los datos pormenorizados del certificado.
4. Comprueba el informe
Tras la entrega del informe por parte del técnico, tendríais todo para acudir al registro de la Comunidad Autónoma y presentar el certificado energético.
Sin embargo, recomendamos comprobar los datos del certificado para asegurarnos que se refieren a nuestra vivienda y los datos se ajustan a la realidad.
5.Registra el certificado en la Comunidad Autónoma
Tras obtener el certificado y comprobar su contenido, únicamente quedaría presentarlo en el registro de la Comunidad Autónoma de Aragón.
Para ello, deberás obtener tanto el archivo .xml como el informe del certificado, fotocopia compulsada del dni y documento que acredite la propiedad del edificio.
Afortunadamente, en nuestra comunidad autónoma el registro de este certificado es gratuito, por lo que no tendrás que abonar más dinero ni molestarte con cartas de pago.
Tras entregar toda la documentación, guarda el justificante y podrás utilizar el informe para lo que necesites, ya que en ese momento será válido para aquello que necesites.
Aquí terminamos esta entrada sobre el certificado energético. Esperamos que te haya resultado útil, si tienes cualquier tipo de duda o pregunta, escríbenos un comentario debajo.
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