Baja el precio del alquiler.
Baja el precio del alquiler
Es ya una tendencia constatada que el precio del alquiler esta bajando prácticamente en toda España.
Barcelona y Madrid lideran estas bajadas, pero en prácticamente todo el territorio nacional están registrándose bajadas en el precio medio del alquiler de vivienda.
Cuesta encontrar inquilino
La experiencia vivida en Publipisos inmobiliarias Zaragoza en los dos últimos meses es que ahora cuesta más alquilar una vivienda.
Venimos de unos años en que alquilar una vivienda era algo muy rápido y permitía a los propietarios incluso seleccionar candidato. Todo estaba motivado por la oferta y la demanda, había mas personas necesitadas de vivienda que viviendas disponibles, esto hizo que los precios subieran y que los propietarios pudieran hacer una selección de inquilino.
Más viviendas en el mercado (+Oferta)
La pandemia ha transformado temporalmente el mercado, las viviendas que estaban destinadas a alquiler vacacional de fines de semana, días sueltos…, ante la falta de turismo las han pasado al alquiler residencial y la oferta se ha incrementado ademas con unos pisos que están en mejores condiciones en general que lo que normalmente se oferta en residencial.
Además otro actor ha entrado en el mercado de alquiler residencial, “los hoteles” ante la falta de turistas, ferias, eventos… han encontrado una forma de continuar su actividad alquilando habitaciones por meses a precios muy competitivos.
Menos personas necesitan vivienda (-Demanda)
Otra consecuencia directamente motivada por la pandemia, es que menos personas necesitan vivienda, camareros, dependientes, estudiantes… un alto numero de personas que demandaban vivienda han tenido que volver a sus lugares de origen ante la falta de trabajo o las restricciones impuestas por la pandemia. La consecuencia directa es que en el mercado tenemos muchas menos personas con necesidad de alquilar una vivienda.
Resultado Baja el alquiler y el inquilino es el que elige
Ahora los inquilinos ya no tienen que correr cuando aparece una nueva oferta de piso en alquiler, las visitas que estamos haciendo son de personas que después de ver el nuestro tienen otras visitas programadas, toman las decisiones sin prisa, incluso se permiten hacer ofertas, algo que no estábamos acostumbrados en los últimos tiempos.
Tambien nos estamos encontrando que un importante numero de inquilinos están buscando mejorar su actual alquiler aprovechando la llegada de nuevos pisos mas económicos al mercado y con un estado mejor que el suyo.
Noticias relacionadas con la bajada del precio del alquiler
Compartimos una noticia publicada por Idealista uno de los principales portales inmobiliarios donde analizan la bajada del precio de alquiler por comunidades y porcentajes en cada una de ellas.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/01/29/788879-el-alquiler-cae-un-0-9-en-enero-mientras-continua-su-desplome-en-madrid-y-barcelona#xts=582065&xtor=EPR-1059-%5Bnews_daily_20210201%5D-20210201-%5Bm-01-titular-node_788879%5D-73969422@3
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