ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

Detalles

ID de Inmueble: 13032

Dirección

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Descripción

Piso en Alquiler con Opción a Compra [NO DISPONIBLE]

Ref. PZ683 ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

15.000€ ENTRADA
600€ MES

Un capricho de piso para entrar a vivir en un residencial muy tranquilo rodeado de naturaleza.

⚠️ Este piso en San Juan de Mozarrifar en alquiler con opción a compra ha sido VENDIDO.

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¿Buscas un alquiler con opción a compra en Zaragoza en 2026?

El alquiler con opción a compra es una de las soluciones más demandadas por compradores que necesitan tiempo para consolidar el ahorro exigido por la banca.
Sin embargo, en el mercado inmobiliario actual la oferta de esta modalidad es prácticamente inexistente.

¿Por qué apenas hay viviendas en alquiler con opción a compra hoy en día?

Para el vendedor: Con una demanda de compraventa rápida muy elevada, los propietarios prefieren cerrar la operación mediante venta directa sin diferir el cobro a 2 o 3 años.
Para el comprador: Aunque permite destinar las cuotas de alquiler a amortizar el precio final, requiere aportar una prima inicial (entrada) que suele rondar entre el 10% y el 15% del valor del inmueble, un requisito que muchos interesados desconocen.

¿En qué consiste exactamente el Alquiler con Opción a Compra?

Esta fórmula es un contrato doble en un solo documento: por un lado se firma un arrendamiento convencional y, por otro, un derecho predefinido de compra. Para ser transparente y seguro para ambas partes, debe fijar de antemano estas 5 condiciones clave:
La Prima de Opción (Entrada Inicial):
Es una cantidad inicial no reembolsable que el comprador entrega al propietario al firmar (suele oscilar entre el 10% y el 15% del precio de la vivienda). Esta señal garantiza la reserva en exclusiva del inmueble y el compromiso de venta.
Plazo Máximo para Ejercitar la Compra:
Se establece un periodo fijado por las dos partes (normalmente entre 2 y 3 años). Durante este tiempo, el propietario no puede vender la vivienda a ningún otro interesado y el precio final de venta queda completamente congelado.
Descuento de la Renta Mensual:
El comprador paga su alquiler mensual con normalidad. La gran ventaja es que todo (o un porcentaje pactado, como el 80% o 100%) de las rentas abonadas mes a mes se descuenta íntegramente del precio final de la vivienda el día de la firma en Notaría.
¿Qué ocurre si el inquilino decide NO comprar al vencer el plazo?
Si transcurrido el tiempo acordado el comprador no obtiene la financiación o decide no adquirir la casa, pierde la prima inicial entregada y las rentas abonadas. El propietario recupera la disponibilidad total del inmueble para volver a venderlo o alquilarlo.
Reparto Claro de Gastos (IBI, Comunidad y Suministros):
Inquilino / Comprador: Asume las cuotas de suministros (luz, agua, gas) y la tasa de basuras.
Propietario / Vendedor: Mantiene la obligación del pago del IBI y de los gastos de la Comunidad de Propietarios hasta que la compraventa se ejecute formalmente en Notaría (salvo pacto en contrario).

¿Eres propietario? Descubre si esta opción es para ti
Si tienes un inmueble en Zaragoza que se te resiste en la venta tradicional o quieres obtener rentabilidad mensual sin renunciar a una venta futura a precio fijado, esta modalidad ofrece importantes ventajas:
Prima de opción garantizada: Cobras una cantidad inicial no reembolsable en caso de que el inquilino finalmente no ejerza la compra.
Inquilinos cualificados: Quien busca esta opción cuida la vivienda como propia porque su objetivo final es quedarse con la propiedad.
Seguridad jurídica: Garantizamos la correcta redacción del contrato doble para proteger tus intereses en Notaría.
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Alternativas para Compradores e Inversores

Si no encuentras ofertas de alquiler con opción a compra que encajen con tu perfil, en Publipisos te ayudamos a explorar otras vías de acceso a la vivienda:
Asesoramiento Hipotecario: Te ayudamos a conseguir financiación hasta el máximo porcentaje posible para compra directa.
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