10 claves para vender
1 Antes de nada
Descubre en este articulo las 10 claves para vender tu piso de forma efectiva.
Con los consejos de Publipisos inmobiliarias Zaragoza, venderas tu casa en el menor tiempo posible y al mejor precio.
2 Preparación previa a la venta
A. Revisa el estado del piso
Identifica cualquier problema o zona que necesite reparación.
Prioriza las mejoras necesarias para que tu piso se destaque en el mercado.
B. Establecimiento de un presupuesto para la preparación
Establece un presupuesto que te permita realizar las mejoras necesarias sin gastar de más.
En Publipisos tenemos servicios para mejorar la presentación de tu piso sin invertir.
3 Presentación atractiva
Tu piso tiene que lucir impecable para las visitas de los compradores interesados, esto es clave para vender un piso
- Utiliza una decoración y mobiliario adecuados para mejorar tu piso.
- Crea un ambiente acogedor y atractivo.
Además, usa fotografías de calidad profesional, planos texturizados y una cuidada presentación para mostrar la mejor versión de tu piso en los principales portales inmobiliarios y redes sociales.
Si no quieres invertir, recuerda que tenemos servicios para mejorar tu piso completamente gratis para ti.
4 Precio competitivo y estrategia de negociación
Tambien es clave para vender un piso hacer un estudio de mercado de tu zona para establecer un precio competitivo y nunca por debajo de lo que puedas obtener.
Si el precio es un poco alto, te recomendamos contar con alguno de nuestros agentes negociadores, tienen estrategias de negociación para llegar a un acuerdo y así podrás obtener el máximo por tu piso.
5 Marketing y promoción
Destaca tu piso con una presentación profesional y completada con la última tecnología.
- Tour Virtual
- Home staging Virtual
- Realidad Aumentada
- Realidad Virtual
La clave para vender rápido es crear alta difusión en todos los canales posibles:
- Portales inmobiliarios
- Plataformas online
- Redes Sociales.
Organiza visitas guiadas y eventos tipo puertas abiertas para que los interesados conozcan tu piso de primera mano.
Venderás antes si cuidas estos detalles.
Si necesitas ayuda recuerda que Publipisos es la inmobiliaria líder en internet.
6 Preparación para las visitas de los potenciales compradores
Antes de cada visita asegúrate de que tu piso esté limpio, ordenado y listo para causar la mejor impresión a los compradores.
- Elimina objetos personales.
- Facilita que los visitantes puedan visualizar su nuevo proyecto de vida.
- Prepara respuestas de las preguntas frecuentes.
Planifica la visita, donde empezar, donde parar para hacer un comentario y donde terminar para hablar mas tranquilos.
7 Negociación y cierre de la venta
Muy recomendable tener un mediador que negocie por ti. El comprador siempre intentará bajar el precio argumentando defectos del piso y esto suele atacar los sentimientos de los vendedores estropeando el clima de la negociación.
Uno de los punto más importantes es el cierre de la operación, que quede todo reflejado en el contrato de arras y asegurar que cumpla todos los aspectos legales.
8 Trámites y documentación necesaria
Cada caso es diferente, puede vender una sociedad, un particular soltero, divorciado, casado en regimen de gananciales…. y en cada caso se necesita aportar una documentación diferente.
Hay documentos que siempre se tienen que aportar como son:
- Certificado de Eficiencia Energética
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
- Escrituras
- Nota simple que acredite titularidad y estar la finca libre de cargas
- …..
Estos son algunos de los documentos necesarios.
Lo mejor es que cuentes con un profesional que te guíe y ayude en los pasos necesarios antes y después de la firma, incluso para el pago de los impuestos.
En Publipisos contamos con la colaboración de una de las mejores asesorías fiscales de Zaragoza, Diaz Vega Asesores, puede ser muy útil para aplicar todas las excepciones en impuestos como el de la Plusvalía municipal y así podrás ahorrar en el pago de impuestos.
9 Gestión del tiempo y seguimiento
Crea un calendario y plazos para mantener el proceso de venta organizado y planificado.
10 Preguntas frecuentesB. ¿Es necesario contratar a un agente inmobiliario?
Contar con un agente inmobiliario como los age
A. ¿Cuánto tiempo se tarda en vender un piso?
Puede variar dependiendo del mercado de tu zona, las características específicas de tu piso, el precio y como se prepara la difusión y markeging.
Gracias a las 10 claves para vender un piso los clientes de Publipisos venden en un plazo medio de 3 meses.
Llámanos 876 646 501 seguro que podemos ayudarte con la venta de tu piso
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